РЕКОНСТРУКЦИЯ РУССКОГО КЛАДБИЩА – RCR5

CANAL EYZAGUIRRE

Если перевести на человеческий язык основные замечания предъявленные к эскизному предложению по реконструкции русского кладбища в начале 2015-го года, получалось следующее:

1. По Красной Линии экспроприировалась полоса в 2,4 м со сноcом сторожки и исторической стены c “кокошником” и контрфорсами, так хорошо знакомой многим.

2. Захоронения не могли производиться на дистанции меньшей чем 25 метров от дома восточного соседа, а это исключало использование всего нового участка кладбища, всей восточной половины, т.е. хоронить уже просто было негде, ведь ширина этого участка всего 19 м (!)

3. Необходимо было установить положение канала Эйзагирре, который, согласно купчей крепости, был нашей северной границей, и определить защитную зону в 30 м от него до ближайших захоронениий (по требованиям министерства здравоохранения). В представленном эскизе каналом Эйзагирре считался небольшой, в 50 см шириной, ручей (или арык) за северной стеной кладбища и ширина защитной зоны была определена всего лишь в 10 м (как требует Регулирующий план).

Относительно первого пункта, связанного с экспроприацией кладбищенской земли, было написано в предыдущей части RCR4. В Департамент развития инфраструктуры министерства жилья и градостроительства было подано прошение о снятии экспроприации по ул. Эйзагирре. Пока там разбирались надо было рассмотреть вопрос с загадочным каналом за северной стеной. Наш кладбищенский сторож, Бенджамин был тем, кто указал мне на ошибку (надо больше разговаривать со сторожами). Арык за стеной – это не канал, а просто арык. Сам канал намного больше, 3-4 метра шириной, но сейчас он находится в коллекторе. В начале 2000-х или в конце 1990-х был построен коллектор и бесшумный, опасный канал, в котором постоянно погибали пьянчужки и непослушные дети, исчез “под землей”.

Для получения справок о состоянии канала надо было обращаться к его хозяевам, “Ассоциации каналистов бассейна Майпо” или Обществу канала Майпо. Это замечательная организация, по-сути сейчас уже это предприятие, существующее без малого 200 лет. Ассоциация каналистов возникла как некоммерческое сообщество собственников прав на воду в первой половине 19-го века. В те времена основной целью было поддержание в действии оросительной сети всей долины реки Майпо, где в подавляющем большинстве были сельскохозяйственные угодья. После, с ростом города и развитием городской инфраструктуры, каналы стали приобретать еще одну функцию: выработку электроэнергии. Сначала каналисты сдавали в аренду воды канала Сан Карлос для выработки электроэнергии, но потом в конце 20-го века, стали собственниками этой первой электростанции в Ла Флорида, а также нескольких электростанций поменьше. Сейчас выработка и продажа электроэнергии – основная статья дохода и сфера деятельности каналистов Майпо. Замечательную историю роста и развития организации-предприятия можно прочесть на их странице:

https://www.scmaipo.cl/canalistas/nuestra-historia/

Тогда еще, открыв для себя такой яркий и географически близкий пример правильного управления, я всей нашей кладбищенской директории посылала восторженные письма о каналистах и о том как надо работать, учитесь, мол, дети!

Общество канала Майпо располагается на 11-ом этаже в одном из офисных зданий Лас Кондес, оборудованном по последнему слову техники и дизайна. Там мне выдали справку о том, что канал Эйзагирре на участке возле нашего кладбища действительно взят в бетонный коллектор диаметром в 2 метра. Но этого было недостаточно, так как оказалось, что надо еще указать защитную зону, установленную для обслуживания канала, для чего пришлось просить еще одну справку. Так, их всего две, но для дела пригодилась только первая, так как вторая определила всего лишь защитную зону положенную по Регулирующему плану (Plan Regulador):

Мои отношения со служащими Общества канала Майпо всегда были конструктивными. Они пошли навстречу во всем и даже поделились своим топографом для определения точного положения канала за северной кладбищенской стеной. Дело в том, что муниципалитет Пуэнте Альто потребовал  предоставить топографическую карту с точным положением канала и его границами, подписанную ответственным чиновником из Общества канала, а для этого работу по топографической съемке надо было заказывать аккредитованному топографу. Мне дали контакты нескольких топографов аккредитованных на фирме и в декабре 2015-го и в феврале 2016-го года мы вместе с бригадой от Общества канала Майпо совершили съемку оси канала, проходящего в коллекторе по территории католического кладбища, на север от нашего участка. Снятые данные положения канала дополнили уже существующую  съемку местности, сделанную еще в 2013-ом году.

На плане была отмечена ось канала и ширина коллектора – по 1 м с каждой стороны. Здесь надо бы открыть скобки – ширина канала, ушедшего под землю для нас очень важна, ведь от этого зависит длина западной и восточной границ (межей) кладбищенского участка. Какова была ширина канала до его ухода в коллектор нам неизвестно, а в случаях, когда границей участка считается овраг или канал, перпендикулярные ей межи замеряются от берегов, а не от оси, проходящей по центру канала и практически недоступной. По купчей у нас длина межей 116 м, а это значит, что от берега канала до Красной Линии существовавшей здесь 60 лет назад было 116 метров. Муниципальные инспекторы предъявили требование определить положение канала, его берегов и проверить длину боковых границ – там, где отмеряется длина в 116 метров, и определится историческая  Красная Линия по улице Эйзагирре.. (!)